Larsbjørnsstræde 13, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1796

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1454). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1796
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1454 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.953 kr/m².4.586.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsbjørnsstræde gns: 65.185 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1454-snit 81.727 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.422.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1454 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1454 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsbjørnsstræde 19, 3. th 1454 København K	71 m²	52 m	06-05-2024	4.550.000 kr.	64.085 kr./m²
Larsbjørnsstræde 19, 4. th 1454 København K	63 m²	52 m	12-12-2024	4.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 2. tv 1454 København K	95 m²	40 m	26-02-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. th 1454 København K	55 m²	50 m	11-01-2026	4.495.000 kr.	81.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, 2. tv 1454 København K	55 m²	50 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Larsbjørnsstræde 6, st. tv 1454 København K	53 m²	50 m	12-06-2025	3.530.000 kr.	66.604 kr./m²
Larsbjørnsstræde 18, 1. tv 1454 København K	39 m²	40 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Larsbjørnsstræde 7A, 3. 1454 København K	135 m²	34 m	06-12-2024	8.800.000 kr.	65.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1454

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu