Barsmark Bygade 29, 6200 Aabenraa — Villa · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².987.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering634.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	1,2 km	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	1,1 km	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	880 m	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	739 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	1,2 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	505 m	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	1,9 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	3,4 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	1,6 km	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,4 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu