Haderslevgade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1870 m²
Bebygget areal: 374 m²
Erhvervsareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.706 kr/m².5.875.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevgade gns: 67.507 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1671-snit 77.759 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.548.803 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1671 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevgade 20, 1. tv 1671 København V	58 m²	25 m	23-10-2025	4.510.000 kr.	77.759 kr./m²
Haderslevgade 20, st. tv 1671 København V	58 m²	25 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	72.328 kr./m²
Haderslevgade 20, 4. th 1671 København V	58 m²	25 m	11-12-2023	3.098.600 kr.	53.424 kr./m²
Haderslevgade 14, 4. 1671 København V	134 m²	127 m	05-08-2025	11.700.000 kr.	87.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1671

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu