Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Romervej 4, Grauballe

Villa · 128 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
838 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 128 m².2.379.392 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden nov. 2020
552k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20202.225.000 kr.31. jan. 20252.610.000 kr.I dag · vores estimat2.241.067 kr.Markedet · 1992591.104 kr.Markedet · 1993630.784 kr.Markedet · 1994664.960 kr.Markedet · 1995585.600 kr.Markedet · 1996672.768 kr.Markedet · 1997790.912 kr.Markedet · 1998879.104 kr.Markedet · 1999902.528 kr.Markedet · 2000916.352 kr.Markedet · 2001943.360 kr.Markedet · 2002939.776 kr.Markedet · 2003965.632 kr.Markedet · 20041.170.176 kr.Markedet · 20051.057.792 kr.Markedet · 20061.535.104 kr.Markedet · 20071.789.952 kr.Markedet · 20081.685.376 kr.Markedet · 20091.605.248 kr.Markedet · 20101.623.552 kr.Markedet · 20111.653.632 kr.Markedet · 20121.546.368 kr.Markedet · 20131.462.912 kr.Markedet · 20141.367.424 kr.Markedet · 20151.648.640 kr.Markedet · 20161.795.968 kr.Markedet · 20171.703.936 kr.Markedet · 20181.971.200 kr.Markedet · 20191.976.448 kr.Markedet · 20202.377.088 kr.Markedet · 20212.488.832 kr.Markedet · 20222.769.408 kr.Markedet · 20232.541.824 kr.Markedet · 20242.894.720 kr.Markedet · 20252.936.832 kr.Markedet · 20263.052.288 kr.Markedet · 20272.923.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²63 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²55 m27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Romervej 23, Grauballe
8600 Silkeborg		164 m²162 m04-09-20244.182.751 kr.25.505 kr./m²
Romervej 58, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²59 m18-05-20253.100.000 kr.18.343 kr./m²
Romervej 16, Grauballe
8600 Silkeborg		168 m²146 m04-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²
Romervej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		180 m²226 m05-03-20253.925.000 kr.21.806 kr./m²
Romervej 48, Grauballe
8600 Silkeborg		209 m²122 m16-05-20243.460.000 kr.16.555 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²353 m18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²259 m20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe
8600 Silkeborg		120 m²763 m14-08-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden