Gimlevej 38, Gram

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 140 m².3.374.980 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.090.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	72 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	93 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	43 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	68 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	159 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	118 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	143 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	268 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	291 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	288 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu