Ejerlejlighed på 119 m², 2 værelser, opført i 1744. Beliggende i Københavns Kommune (1153).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1744
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
119 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.471.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1153 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.477 kr/m².9.911.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 63.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1153-snit 59.240 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.426.460 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-36,63 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1153 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1153 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. sep. 2024 · Alm. Salg
6.985.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.460 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, tinglyst skøde6.985.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1744Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Hemmingsens Gade 32, st. tv 1153 København K
109 m²
18 m
10-12-2024
6.995.000 kr.
64.174 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 3, 2. tv 1153 København K
63 m²
175 m
09-05-2024
4.400.000 kr.
69.841 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, st. tv 1153 København K
185 m²
0 m
17-03-2025
13.400.000 kr.
72.432 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 2. tv 1153 København K
eStatic