Johan Kellers Vej 37, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 9825 m²
Bebygget areal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.902 kr/m².3.416.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.373 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.263.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Kellers Vej 37, st. th 2450 København SV	59 m²	0 m	01-09-2026	4.150.000 kr.	70.339 kr./m²
Johan Kellers Vej 37, 1. tv 2450 København SV	59 m²	0 m	15-01-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Johan Kellers Vej 35, st. th 2450 København SV	59 m²	10 m	20-10-2025	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Johan Kellers Vej 39, 2. th 2450 København SV	59 m²	11 m	21-01-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Johan Kellers Vej 41, 3. tv 2450 København SV	59 m²	21 m	23-09-2025	3.679.000 kr.	62.356 kr./m²
Johan Kellers Vej 41, 2. tv 2450 København SV	59 m²	21 m	21-03-2024	2.848.000 kr.	48.271 kr./m²
Johan Kellers Vej 32, 4. th 2450 København SV	59 m²	30 m	11-03-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 2. th 2450 København SV	59 m²	32 m	04-08-2026	3.460.000 kr.	58.644 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 4. th 2450 København SV	59 m²	32 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 30, st. th 2450 København SV	59 m²	33 m	31-07-2026	3.790.000 kr.	64.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu