Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 162 m².2.634.282 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.737.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 68, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	101 m	31-01-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	139 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvænget 3, Sønder Nærå 5792 Årslev	141 m²	135 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	34 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	294 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	98 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	209 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	149 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	236 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	404 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu