Risbjergvej 84, Lodbj Hede

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.437 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 45 m².904.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.049.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 52, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	60 m²	233 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Risbjergvej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	170 m	25-05-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Risbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	66 m²	307 m	26-05-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Risbjergvej 80, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	77 m²	69 m	29-12-2025	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Risbjergvej 28, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	80 m²	281 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Risbjergvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	85 m²	350 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	22.824 kr./m²
Irisvej 15, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	46 m²	736 m	29-09-2025	1.175.000 kr.	25.543 kr./m²
Havstien 24, Kleve 6950 Ringkøbing	48 m²	1,8 km	21-05-2025	1.688.000 kr.	35.167 kr./m²
Havstien 18, Kleve 6950 Ringkøbing	48 m²	1,8 km	14-03-2024	1.585.000 kr.	33.021 kr./m²
Bøgealle 18, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	57 m²	302 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu