Gammel Stationsvej 3, Krogstrup, 3630 Jægerspris — Villa · 194 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 13.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.866.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	1,9 km	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,1 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	1,2 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,8 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	3,0 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	2,0 km	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,1 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	2,2 km	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	913 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	2,2 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu