Overlundvej 5, Velds

Villa · 344 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 5.071 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 434 m²
Grundareal: 5071 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².2.270.500 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 640% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.786.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	1,6 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	4,6 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	1,8 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	3,3 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	1,9 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	2,7 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	3,0 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,4 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	3,8 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	5,0 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu