Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Østerballevej 14, Hasmark

Villa · 478 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 478 m², grund på 5.346 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
478 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
5346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².3.002.998 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk478 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.877.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden sep. 2016
1,1M2,5M3,9M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.100.000 kr.31. aug. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.877.528 kr.Markedet · 19922.107.980 kr.Markedet · 19931.893.358 kr.Markedet · 19941.653.880 kr.Markedet · 19952.092.206 kr.Markedet · 19962.429.196 kr.Markedet · 19972.526.230 kr.Markedet · 19982.158.648 kr.Markedet · 19992.770.488 kr.Markedet · 20002.143.352 kr.Markedet · 20012.813.030 kr.Markedet · 20023.480.318 kr.Markedet · 20033.203.078 kr.Markedet · 20043.086.446 kr.Markedet · 20053.647.140 kr.Markedet · 20063.521.904 kr.Markedet · 20074.337.850 kr.Markedet · 20084.967.376 kr.Markedet · 20093.987.954 kr.Markedet · 20101.547.764 kr.Markedet · 20113.500.872 kr.Markedet · 20123.939.198 kr.Markedet · 20133.563.968 kr.Markedet · 20142.701.178 kr.Markedet · 20152.300.136 kr.Markedet · 20163.311.106 kr.Markedet · 20174.063.000 kr.Markedet · 20183.758.036 kr.Markedet · 20192.685.404 kr.Markedet · 20204.688.702 kr.Markedet · 20215.273.296 kr.Markedet · 20226.290.480 kr.Markedet · 20235.322.052 kr.Markedet · 20245.818.694 kr.Markedet · 20255.284.768 kr.Markedet · 20265.098.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²4,1 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Bogøvej 27
5450 Otterup		271 m²3,5 km24-09-20252.415.000 kr.8.911 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²4,4 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²4,6 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²5,4 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²5,3 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²5,6 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²5,7 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²7,1 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Kronborgvej 30
5450 Otterup		345 m²9,9 km02-06-20257.850.000 kr.22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden