Villa på 241 m², grund på 2.669 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2669 m²
Udestue
19 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.800 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 241 m².3.637.413 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.638.187 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-13,50 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.187 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1912Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
663 m
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
207 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
165 m²
72 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
489 m
22-11-2024
1.600.000 kr.
10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
1,2 km
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
410 m
03-01-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
1,2 km
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
3,7 km
19-10-2025
2.262.000 kr.
12.567 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
221 m²
822 m
13-01-2026
2.825.000 kr.
12.783 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,6 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
