Villa på 160 m², grund på 2.462 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2462 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.400 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.911.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.310 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-4,52 pct. siden nov. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.310 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
160 m²
1,2 km
02-11-2025
2.295.000 kr.
14.344 kr./m²
Egevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
164 m²
1,1 km
07-02-2026
2.495.000 kr.
15.213 kr./m²
Pilevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
154 m²
1,1 km
30-08-2025
1.700.000 kr.
11.039 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
1,2 km
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
163 m²
1,3 km
30-01-2025
1.850.000 kr.
11.350 kr./m²
Bregnevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
152 m²
1,1 km
18-08-2024
1.675.000 kr.
11.020 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
170 m²
998 m
11-09-2025
2.007.000 kr.
11.806 kr./m²
Pilevej 20 5792 Årslev
153 m²
1,2 km
10-09-2026
1.495.000 kr.
9.771 kr./m²
Vestervangen 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
927 m
12-03-2025
2.145.000 kr.
14.493 kr./m²
Pilevej 29, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
154 m²
1,3 km
16-06-2024
1.800.000 kr.
11.688 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
