Prisvurdering · 4470 Svebølle

Azaleavej 13

Villa · 126 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.865 kr/m².2.740.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 17.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+47,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.839.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.687.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	22 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	101 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	161 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	200 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	177 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	106 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	70 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	69 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	373 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	266 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu