Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4671 Strøby

Vindspinderivej 28

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.779 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
3779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².4.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.278.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden aug. 2024
260k2,2M4,2M6,1M8,1M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat3.278.168 kr.Markedet · 1993619.380 kr.Markedet · 19941.115.070 kr.Markedet · 1995992.620 kr.Markedet · 1996888.770 kr.Markedet · 1997479.725 kr.Markedet · 19981.261.545 kr.Markedet · 19991.723.910 kr.Markedet · 20001.723.910 kr.Markedet · 2001957.435 kr.Markedet · 20022.117.455 kr.Markedet · 2003591.790 kr.Markedet · 20041.782.500 kr.Markedet · 20051.638.660 kr.Markedet · 20062.404.205 kr.Markedet · 2007305.350 kr.Markedet · 20082.877.730 kr.Markedet · 20092.018.255 kr.Markedet · 20101.714.610 kr.Markedet · 20111.140.490 kr.Markedet · 2012974.950 kr.Markedet · 20132.380.645 kr.Markedet · 20142.930.430 kr.Markedet · 20151.779.555 kr.Markedet · 2016898.535 kr.Markedet · 20171.943.390 kr.Markedet · 20184.897.535 kr.Markedet · 20192.024.300 kr.Markedet · 20203.271.430 kr.Markedet · 20212.203.945 kr.Markedet · 20222.124.120 kr.Markedet · 20234.472.215 kr.Markedet · 20242.645.540 kr.Markedet · 20252.263.620 kr.Markedet · 20263.430.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 268A
4671 Strøby		150 m²670 m07-01-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Brinken 152
4671 Strøby		145 m²810 m11-06-20245.550.000 kr.38.276 kr./m²
Strøby Bygade 3
4671 Strøby		150 m²1,6 km06-11-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Fennevej 1
4671 Strøby		149 m²1,8 km13-05-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Kystvejen 175
4671 Strøby		181 m²955 m26-06-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Æblevej 7
4671 Strøby		151 m²2,1 km18-12-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Hvedevej 4
4671 Strøby		148 m²2,3 km08-08-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Solbærhaven 3
4671 Strøby		174 m²1,8 km30-01-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Lodbjerggårdsvej 12
4671 Strøby		125 m²1,3 km15-10-20252.645.000 kr.21.160 kr./m²
Amtsskrivervej 14
4671 Strøby		137 m²2,0 km18-01-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden