Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 2, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 6 værelser, opført i 1798, renoveret i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1458).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
1850
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
477 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.071 kr/m².5.196.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1850 (176 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.209.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,08 pct. siden aug. 2024
1,6M5,8M10,0M14,1M18,3M199920012010201320172018201920202021202320242025202614. aug. 202416.050.000 kr.I dag · vores estimat7.209.618 kr.Markedet · 19991.635.120 kr.Markedet · 20012.341.320 kr.Markedet · 20102.754.120 kr.Markedet · 20133.065.040 kr.Markedet · 20174.097.400 kr.Markedet · 201818.281.280 kr.Markedet · 20194.537.800 kr.Markedet · 20204.187.880 kr.Markedet · 20217.362.840 kr.Markedet · 20235.663.280 kr.Markedet · 202416.050.000 kr.Markedet · 20256.307.680 kr.Markedet · 20267.414.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1458 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1458 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
16.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.209.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg16.050.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1850Ombygning
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 14C, 2. th
1458 København K		120 m²121 m22-07-20246.150.000 kr.51.250 kr./m²
Kattesundet 14A, 1.
1458 København K		117 m²114 m17-03-20256.150.000 kr.52.564 kr./m²
Kattesundet 14A, 3.
1458 København K		95 m²114 m16-02-20265.870.000 kr.61.789 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv
1458 København K		91 m²137 m21-07-20255.635.000 kr.61.923 kr./m²
Kattesundet 18, 3. th
1458 København K		61 m²137 m22-08-20253.925.000 kr.64.344 kr./m²
Kattesundet 18, 1. th
1458 København K		61 m²137 m03-12-20233.450.000 kr.56.557 kr./m²
Til toppen af siden