Hyldeparken 8, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre NissumMedian pris/m² for villa i Nørre Nissum (7620, sidste 24 mdr.): 6.225 kr/m² × 107 m².666.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	370 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	137 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Seminarievej 38, Nørre Nissum 7620 Lemvig	80 m²	739 m	24-02-2026	250.000 kr.	3.125 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	301 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	248 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	234 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	2,9 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	338 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,0 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	746 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu