Kramnitzevej 134, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 30 m².470.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering502.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	207 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	120 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	72 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	72 m	01-09-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	160 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	433 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	430 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	3,2 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	832 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	2,9 km	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu