Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tøndergade 86, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
931 m²
Bebygget areal
311 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.924 kr/m².2.176.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 31.157 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden aug. 2024
452k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.785.000 kr.I dag · vores estimat2.144.449 kr.Markedet · 1992529.644 kr.Markedet · 1993469.752 kr.Markedet · 1994470.580 kr.Markedet · 1995612.306 kr.Markedet · 1996639.147 kr.Markedet · 1997782.667 kr.Markedet · 1998808.542 kr.Markedet · 1999867.261 kr.Markedet · 2000946.542 kr.Markedet · 2001943.230 kr.Markedet · 20021.127.460 kr.Markedet · 20031.028.031 kr.Markedet · 20041.232.133 kr.Markedet · 20051.492.746 kr.Markedet · 20061.882.389 kr.Markedet · 20071.938.831 kr.Markedet · 20081.844.991 kr.Markedet · 20091.555.812 kr.Markedet · 20101.685.463 kr.Markedet · 20111.739.904 kr.Markedet · 20121.736.661 kr.Markedet · 20131.882.872 kr.Markedet · 20141.919.028 kr.Markedet · 20152.055.234 kr.Markedet · 20162.290.593 kr.Markedet · 20172.461.230 kr.Markedet · 20182.731.296 kr.Markedet · 20192.552.103 kr.Markedet · 20202.668.368 kr.Markedet · 20212.997.636 kr.Markedet · 20223.062.496 kr.Markedet · 20232.882.061 kr.Markedet · 20242.945.472 kr.Markedet · 20252.964.930 kr.Markedet · 20263.407.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndergade 96, st. th
8000 Aarhus C		68 m²118 m12-02-20251.925.000 kr.28.309 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv
8000 Aarhus C		74 m²117 m12-05-20262.849.000 kr.38.500 kr./m²
Tøndergade 84, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²13 m06-01-20262.392.500 kr.31.480 kr./m²
Tøndergade 84, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²13 m30-09-20242.163.000 kr.28.461 kr./m²
Tøndergade 98, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²117 m01-12-20252.025.000 kr.26.645 kr./m²
Tøndergade 83, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²51 m29-10-20252.125.000 kr.35.417 kr./m²
Tøndergade 83, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²51 m11-08-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Tøndergade 84, st. tv
8000 Aarhus C		79 m²13 m03-09-20252.500.000 kr.31.646 kr./m²
Tøndergade 87, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²45 m08-07-20251.965.000 kr.33.305 kr./m²
Tøndergade 87, st. tv
8000 Aarhus C		57 m²45 m25-06-20241.975.000 kr.34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden