Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Ingstrupvej 51, Rødding

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3000 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 140 m².1.797.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.711.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2024
131k526k921k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.685.000 kr.I dag · vores estimat1.711.140 kr.Markedet · 1992512.960 kr.Markedet · 1993464.660 kr.Markedet · 1994383.460 kr.Markedet · 1995443.380 kr.Markedet · 1996567.280 kr.Markedet · 1997551.320 kr.Markedet · 1998612.780 kr.Markedet · 1999608.580 kr.Markedet · 2000381.500 kr.Markedet · 2001793.380 kr.Markedet · 2002550.060 kr.Markedet · 20031.080.100 kr.Markedet · 2004731.780 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 20061.007.580 kr.Markedet · 20071.132.180 kr.Markedet · 2008766.640 kr.Markedet · 2009913.080 kr.Markedet · 20101.096.620 kr.Markedet · 20111.152.340 kr.Markedet · 2012825.020 kr.Markedet · 20131.170.540 kr.Markedet · 2014952.700 kr.Markedet · 2015799.960 kr.Markedet · 2016886.620 kr.Markedet · 20171.096.620 kr.Markedet · 2018701.260 kr.Markedet · 2019860.440 kr.Markedet · 20201.356.880 kr.Markedet · 20211.229.340 kr.Markedet · 20221.420.580 kr.Markedet · 20231.386.140 kr.Markedet · 20241.444.660 kr.Markedet · 20251.634.640 kr.Markedet · 20261.109.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 37, Rødding
8830 Tjele		140 m²191 m30-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding
8830 Tjele		96 m²279 m21-08-20261.630.000 kr.16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding
8830 Tjele		96 m²279 m08-11-20241.645.000 kr.17.135 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding
8830 Tjele		88 m²220 m05-08-2026820.000 kr.9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding
8830 Tjele		90 m²457 m05-05-2024925.000 kr.10.278 kr./m²
Søbakken 23, Rødding
8830 Tjele		142 m²329 m28-10-20251.820.000 kr.12.817 kr./m²
Søbakken 33, Rødding
8830 Tjele		137 m²301 m10-09-20252.125.000 kr.15.511 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding
8830 Tjele		138 m²368 m29-04-20241.225.000 kr.8.877 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding
8830 Tjele		140 m²525 m13-01-20242.175.000 kr.15.536 kr./m²
Søbakken 29, Rødding
8830 Tjele		135 m²342 m30-11-20231.500.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden