Urfuglevej 5, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 90 m².3.373.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.207.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	292 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	135 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	256 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	484 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	321 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	165 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	744 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	766 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	156 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	316 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu