Starvænget 5, Sønder Nærå

Villa · 164 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 164 m².2.666.804 kr.
2Vores vurdering4.058.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.008.192 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.008.192 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starvænget 13, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	102 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Starvænget 15, Sønder Nærå 5792 Årslev	100 m²	128 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	218 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	381 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	415 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	287 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	494 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	286 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	331 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Græsvænget 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	138 m	30-12-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu