Musvågelunden 4, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 36 m².564.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering511.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg499.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	69 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågevej 5 4970 Rødby	29 m²	139 m	25-06-2026	355.000 kr.	12.241 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	430 m	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	402 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	620 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	427 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	315 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	3,3 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	3,0 km	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	365 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu