Jakob Dannefærds Vej 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 2484 m²
Bebygget areal: 495 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.045 kr/m².6.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 62.733 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 94.443 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.074.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1904Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 4, 3. 1973 Frederiksberg C	106 m²	14 m	18-03-2024	6.100.000 kr.	57.547 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 1. th 1973 Frederiksberg C	88 m²	49 m	28-08-2025	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 3. th 1973 Frederiksberg C	88 m²	49 m	01-05-2024	6.050.000 kr.	68.750 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st. 1973 Frederiksberg C	86 m²	28 m	13-01-2025	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	100 m	13-04-2025	7.500.000 kr.	86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	100 m	12-12-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv. 1973 Frederiksberg C	87 m²	100 m	02-06-2026	7.450.000 kr.	85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th. 1973 Frederiksberg C	87 m²	100 m	11-04-2026	8.350.000 kr.	95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv. 1973 Frederiksberg C	87 m²	100 m	13-12-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th 1973 Frederiksberg C	87 m²	115 m	16-01-2025	6.995.000 kr.	80.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu