Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1754 København V

Hedebygade 17, 1. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1754). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1754 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.131 kr/m².3.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedebygade gns: 75.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1754-snit 88.523 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.048.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jul. 2024
296k1,1M2,0M2,8M3,6M199720012013201720202021202220242025202631. jul. 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat3.048.847 kr.Markedet · 1997295.569 kr.Markedet · 2001725.003 kr.Markedet · 20131.365.710 kr.Markedet · 20172.024.990 kr.Markedet · 20202.193.008 kr.Markedet · 2021953.496 kr.Markedet · 20222.583.943 kr.Markedet · 20242.775.003 kr.Markedet · 20253.149.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1754 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1754 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.048.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebygade 17, 3. th
1754 København V		41 m²0 m19-02-20253.150.000 kr.76.829 kr./m²
Hedebygade 17A, 4. tv
1754 København V		42 m²10 m02-07-20253.505.000 kr.83.452 kr./m²
Hedebygade 17A, 2. tv
1754 København V		42 m²10 m20-12-20243.150.000 kr.75.000 kr./m²
Hedebygade 17, st. tv
1754 København V		43 m²0 m04-06-20253.550.000 kr.82.558 kr./m²
Hedebygade 17, 5. tv
1754 København V		38 m²0 m17-05-20252.850.000 kr.75.000 kr./m²
Hedebygade 17A, 3. th
1754 København V		44 m²10 m30-11-20253.895.000 kr.88.523 kr./m²
Hedebygade 17A, 5. tv
1754 København V		38 m²10 m24-06-20253.750.000 kr.98.684 kr./m²
Hedebygade 17A, st. th
1754 København V		44 m²10 m10-09-20242.320.000 kr.52.727 kr./m²
Hedebygade 17A, 2. th
1754 København V		44 m²10 m03-09-20242.306.000 kr.52.409 kr./m²
Til toppen af siden