Svinget 22, 5. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1863 m²
Bebygget areal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.802 kr/m².4.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 56.021 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.508.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 742.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte742.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 24, 3. th 2300 København S	71 m²	10 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	56.690 kr./m²
Svinget 22, 2. tv 2300 København S	70 m²	0 m	21-09-2025	4.685.000 kr.	66.929 kr./m²
Svinget 22, 3. tv 2300 København S	70 m²	0 m	03-01-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Svinget 22, st. th 2300 København S	90 m²	0 m	14-07-2024	5.195.000 kr.	57.722 kr./m²
Svinget 22, st. tv 2300 København S	69 m²	0 m	22-11-2024	3.600.000 kr.	52.174 kr./m²
Svinget 8, st. tv 2300 København S	91 m²	174 m	14-10-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Svinget 22, 5. tv 2300 København S	66 m²	0 m	04-11-2025	4.325.000 kr.	65.530 kr./m²
Svinget 21, 4. tv 2300 København S	95 m²	75 m	18-07-2025	6.100.000 kr.	64.211 kr./m²
Svinget 21, 1. tv 2300 København S	95 m²	75 m	16-01-2025	5.330.000 kr.	56.105 kr./m²
Svinget 5, 2. th 2300 København S	97 m²	124 m	12-12-2023	4.155.000 kr.	42.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu