Mølleparken 5, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 183 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 2.790 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.100 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 183 m².2.254.377 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering650.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026100.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	241 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	1,3 km	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	129 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	852 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	859 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	783 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	805 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	832 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	235 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	488 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu