Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1855 Frederiksberg C

Hollændervej 11, 4. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1973. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
752 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.725 kr/m².8.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 72.940 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.513 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.922.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 18, 4. tv
1855 Frederiksberg C		81 m²50 m25-01-20245.050.000 kr.62.346 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²0 m22-02-20246.050.000 kr.65.054 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv.
1855 Frederiksberg C		93 m²0 m24-06-20269.500.000 kr.102.151 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²81 m28-04-20259.300.000 kr.100.000 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th.
1855 Frederiksberg C		94 m²50 m06-08-20268.995.000 kr.95.691 kr./m²
Hollændervej 20, 4. th
1855 Frederiksberg C		78 m²67 m11-06-20256.810.000 kr.87.308 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th
1855 Frederiksberg C		104 m²103 m26-07-20257.850.000 kr.75.481 kr./m²
Hollændervej 24, 1. tv
1855 Frederiksberg C		110 m²108 m08-05-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv.
1855 Frederiksberg C		132 m²132 m20-07-202612.500.000 kr.94.697 kr./m²
Hollændervej 28, st. th
1855 Frederiksberg C		138 m²155 m20-12-20237.900.000 kr.57.246 kr./m²
Til toppen af siden