Gammel Klausdalsbrovej 589

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.667 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.188 kr/m².5.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.513.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 13.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte13.495.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	885 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	203 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	684 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	1,1 km	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	849 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	1,1 km	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	826 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	959 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	1,1 km	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	777 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu