Rudolph Wulffs Gade 17, 3. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1448 m²
Bebygget areal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.315 kr/m².3.026.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 34.091 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.035.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Wulffs Gade 1, 3. th 8000 Aarhus C	110 m²	124 m	04-12-2025	4.137.000 kr.	37.609 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	91 m²	0 m	10-09-2026	3.898.000 kr.	42.835 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, st. tv 8000 Aarhus C	91 m²	0 m	16-12-2025	2.948.000 kr.	32.396 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. th 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	25-10-2026	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	17-10-2025	3.045.000 kr.	38.544 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 3. tv 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	17-06-2025	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	77 m	14-06-2025	2.640.000 kr.	33.418 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, st. th 8000 Aarhus C	68 m²	83 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	83 m	18-06-2025	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 2. tv 8000 Aarhus C	66 m²	83 m	02-02-2025	1.998.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu