Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2142 m²
Bebygget areal
428 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.262 kr/m².4.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.127.837 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-2,87 pct. siden jul. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.115.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.837 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.115.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 4, 2. tv 1725 København V
58 m²
0 m
04-09-2024
4.200.000 kr.
72.414 kr./m²
Esbern Snares Gade 6, st. tv 1725 København V
58 m²
9 m
30-06-2026
5.705.000 kr.
98.362 kr./m²
Esbern Snares Gade 6, st. tv 1725 København V
58 m²
9 m
17-04-2024
3.695.000 kr.
63.707 kr./m²
Esbern Snares Gade 8, st. tv 1725 København V
59 m²
23 m
27-09-2024
4.395.000 kr.
74.492 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 4. th 1725 København V
61 m²
63 m
15-10-2024
4.375.000 kr.
71.721 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 1. th 1725 København V
61 m²
63 m
03-08-2024
4.500.000 kr.
73.770 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 3. tv 1725 København V
64 m²
36 m
29-09-2026
6.200.000 kr.
96.875 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 4. tv 1725 København V
64 m²
36 m
08-06-2024
4.575.000 kr.
71.484 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 4. th 1725 København V
72 m²
36 m
22-01-2026
7.005.000 kr.
97.292 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 1. th 1725 København V
72 m²
36 m
09-04-2024
4.500.000 kr.
62.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic