Villa på 132 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1367 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 132 m².1.992.276 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.427 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+10,60 pct. siden mar. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.427 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1961Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
815 m
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
78 m
22-11-2024
1.600.000 kr.
10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
797 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
165 m²
349 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
93 m²
59 m
01-05-2026
1.197.648 kr.
12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
93 m²
59 m
29-01-2024
1.300.000 kr.
13.978 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
81 m²
118 m
22-09-2024
750.000 kr.
9.259 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
617 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
4,1 km
19-10-2025
2.262.000 kr.
12.567 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
410 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
