Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup

Villa · 208 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.746 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².2.500.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.189.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.573.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.573.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	201 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	984 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	1,4 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	1,1 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,6 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,4 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	1,8 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,4 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,6 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	1,3 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu