Jerichausgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1166 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.815 kr/m².3.756.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerichausgade gns: 46.491 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.127.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.358.000 kr.
2024jan.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
2020jun.Ejerskifte2.720.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerichausgade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	67 m	05-06-2025	3.975.000 kr.	51.623 kr./m²
Jerichausgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	67 m	07-04-2024	3.620.000 kr.	47.013 kr./m²
Jerichausgade 12, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	32 m	26-12-2025	3.895.000 kr.	51.933 kr./m²
Jerichausgade 17, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	97 m	01-06-2026	4.398.000 kr.	58.640 kr./m²
Jerichausgade 17, 1. th 8000 Aarhus C	75 m²	97 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Jerichausgade 18, 4. 8000 Aarhus C	74 m²	70 m	08-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Jerichausgade 18, st. 8000 Aarhus C	73 m²	70 m	10-07-2025	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Jerichausgade 9, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	52 m	04-08-2026	4.533.000 kr.	62.958 kr./m²
Jerichausgade 9, 4. tv 8000 Aarhus C	71 m²	52 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Jerichausgade 15, 5. 8000 Aarhus C	87 m²	83 m	13-12-2023	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu