Hedelærkevej 4B, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 70 m².2.623.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.978.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.626.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	151 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	57 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	272 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	402 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	371 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	580 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	477 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	593 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	497 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	539 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu