Kringsvej 9

Fritidshus · 226 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 17.313 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 17313 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.757.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.368 kr/m².6.926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringsvej gns: 39.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+15,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.249.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.249.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel8.925.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	134 m	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	111 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	151 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Peter Malersvej 10 6857 Blåvand	221 m²	502 m	26-05-2026	7.550.000 kr.	34.163 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	479 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	479 m	02-02-2026	4.375.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	479 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	692 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	937 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	945 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu