Svinget 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 3406 m²
Bebygget areal: 581 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.710 kr/m².5.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 56.021 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.833.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.545.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 21, 1. th 2300 København S	110 m²	248 m	13-08-2025	6.515.000 kr.	59.227 kr./m²
Svinget 21, 2. th 2300 København S	110 m²	248 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Svinget 5, 2. th 2300 København S	97 m²	65 m	12-12-2023	4.155.000 kr.	42.835 kr./m²
Svinget 21, 4. tv 2300 København S	95 m²	248 m	18-07-2025	6.100.000 kr.	64.211 kr./m²
Svinget 21, 1. tv 2300 København S	95 m²	248 m	16-01-2025	5.330.000 kr.	56.105 kr./m²
Svinget 8, st. tv 2300 København S	91 m²	0 m	14-10-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Svinget 22, st. th 2300 København S	90 m²	174 m	14-07-2024	5.195.000 kr.	57.722 kr./m²
Svinget 22, 5. th 2300 København S	80 m²	174 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	55.938 kr./m²
Svinget 24, 3. th 2300 København S	71 m²	183 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	56.690 kr./m²
Svinget 22, 2. tv 2300 København S	70 m²	174 m	21-09-2025	4.685.000 kr.	66.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu