Gyldenmuld 3, Gram

Rækkehus · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 240 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GramMedian pris/m² for rækkehus i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 28.231 kr/m² × 143 m².4.037.033 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.770.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	377 m	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	389 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 14 8660 Skanderborg	140 m²	468 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16 8660 Skanderborg	140 m²	480 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 18 8660 Skanderborg	140 m²	497 m	08-05-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Hvidkløverhøjen 7A, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	575 m	04-05-2026	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Sigkær Vænge 12, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	819 m	20-11-2025	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Brombærkrattet 9 8660 Skanderborg	133 m²	459 m	11-05-2026	3.934.800 kr.	29.585 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	341 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	28.231 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	341 m	14-03-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu