Udemarken 1, Skal Klit

Fritidshus · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 21.380 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 21380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 51 m².1.212.168 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.347.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	698 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	238 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,4 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	535 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	163 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Ved Stranden 17, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	231 m	16-08-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	439 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	214 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	257 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	116 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu