Storkenæbvej 12, Henne Strand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 79 m².2.960.920 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	93 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	234 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	201 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	230 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	487 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	210 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	520 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Fyrrenålevej 16, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	459 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	492 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	1,0 km	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu