Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1804. Beliggende i Københavns Kommune (1151).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1804
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
579 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
438 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.365 kr/m².6.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.447.039 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+135,80 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.447.039 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, tinglyst skøde2.310.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1804Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv 1151 København K
74 m²
145 m
09-02-2026
8.495.000 kr.
114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf 1151 København K
74 m²
145 m
27-08-2025
5.700.000 kr.
77.027 kr./m²
Valkendorfsgade 9, st. tv 1151 København K
58 m²
145 m
19-09-2024
4.175.000 kr.
71.983 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 4. th 1151 København K
130 m²
14 m
25-09-2025
7.495.000 kr.
57.654 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1151
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic