Søstjernevej 6, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.509 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 65 m².1.544.920 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	66 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Krabbevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	65 m²	282 m	05-09-2024	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødspættevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	62 m²	174 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Søslangevej 33, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	377 m	05-03-2024	1.510.000 kr.	23.968 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	608 m	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	737 m	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²
Rødspættevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	190 m	12-07-2025	1.562.375 kr.	26.481 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	477 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	545 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	1,1 km	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu