Gl. Århusvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.667 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.390.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	126 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	982 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,4 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	859 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,4 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	999 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,5 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	1,9 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	2,6 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu