Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 18, st. mf

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1347 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.870 kr/m².5.964.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.000 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 91.261 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.237.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C	70 m²	221 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C	67 m²	205 m	07-02-2024	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	205 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	188 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	221 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	221 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C	83 m²	136 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	118 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	118 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C	86 m²	118 m	10-04-2025	7.250.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu