Engskærvej 17, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 93 m².1.437.315 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.253.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel467.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	52 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	126 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	202 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	209 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	50 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	34 m	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	108 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	348 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	109 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	682 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu