Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1721 København V

Dybbølsgade 43, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1205 m²
Bebygget areal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.376 kr/m².3.719.034 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.837.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølsgade 43, 3. tv
1721 København V		53 m²0 m10-12-20244.125.000 kr.77.830 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. th
1721 København V		52 m²177 m02-02-20254.105.000 kr.78.942 kr./m²
Dybbølsgade 66, 4. th
1721 København V		52 m²177 m13-01-20253.675.000 kr.70.673 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. th
1721 København V		52 m²177 m10-12-20233.520.000 kr.67.692 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv
1721 København V		55 m²125 m06-08-20254.625.000 kr.84.091 kr./m²
Dybbølsgade 68, 2. tv
1721 København V		51 m²187 m14-03-20253.480.000 kr.68.235 kr./m²
Dybbølsgade 68, 3. tv
1721 København V		51 m²187 m26-02-20243.100.000 kr.60.784 kr./m²
Dybbølsgade 54, 2. th
1721 København V		49 m²98 m18-07-20243.695.000 kr.75.408 kr./m²
Dybbølsgade 54, 5. th
1721 København V		49 m²98 m21-06-20243.415.000 kr.69.694 kr./m²
Dybbølsgade 54, 3. th
1721 København V		49 m²98 m29-04-20243.450.345 kr.70.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1721

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden