Tyttebærvej 45, Henne Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.362 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 80 m².2.998.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.624.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	358 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	144 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	279 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	211 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	509 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	483 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	173 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	601 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	605 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	806 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu