Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 8

Landejendom · 272 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 19.503 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
19503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.876 kr/m².10.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.460.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden jan. 2019
280k5,2M10,1M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.600.000 kr.30. jun. 20217.850.000 kr.30. apr. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat11.460.680 kr.Markedet · 19922.679.744 kr.Markedet · 1993704.752 kr.Markedet · 19942.420.800 kr.Markedet · 19951.034.688 kr.Markedet · 19963.428.560 kr.Markedet · 1997654.976 kr.Markedet · 19982.768.416 kr.Markedet · 19992.267.120 kr.Markedet · 20002.499.952 kr.Markedet · 20013.613.248 kr.Markedet · 20027.072.000 kr.Markedet · 20033.905.104 kr.Markedet · 20045.881.184 kr.Markedet · 20056.181.744 kr.Markedet · 20067.178.080 kr.Markedet · 20075.643.184 kr.Markedet · 20086.870.448 kr.Markedet · 20098.177.136 kr.Markedet · 20103.692.400 kr.Markedet · 20111.929.840 kr.Markedet · 201212.376.000 kr.Markedet · 20133.874.096 kr.Markedet · 20149.714.208 kr.Markedet · 20155.746.000 kr.Markedet · 20166.769.264 kr.Markedet · 20177.599.952 kr.Markedet · 20182.954.464 kr.Markedet · 20197.092.944 kr.Markedet · 20207.616.000 kr.Markedet · 20214.830.176 kr.Markedet · 20229.494.704 kr.Markedet · 20236.822.304 kr.Markedet · 202414.217.168 kr.Markedet · 20259.031.216 kr.Markedet · 202619.430.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.460.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²840 m23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²693 m29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²2,2 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,6 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,7 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,0 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²5,5 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev
3400 Hillerød		358 m²3,4 km29-10-20258.800.000 kr.24.581 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²6,0 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden