Strandgade 36A, 2., 1401 København K — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2446 m²
Bebygget areal: 808 m²
Erhvervsareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.731 kr/m².7.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.622.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1965dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44F, st. th 1401 København K	91 m²	52 m	01-08-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Strandgade 44D, st. tv 1401 København K	91 m²	64 m	26-02-2025	6.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandgade 44C, st. tv 1401 København K	94 m²	64 m	01-06-2025	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Strandgade 44D, st. th 1401 København K	95 m²	64 m	19-08-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	61 m	24-06-2026	8.595.000 kr.	99.942 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	61 m	27-03-2024	6.100.000 kr.	70.930 kr./m²
Strandgade 14, 2. tv 1401 København K	104 m²	194 m	30-12-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Strandgade 12C, 2. th 1401 København K	106 m²	215 m	22-11-2023	7.100.000 kr.	66.981 kr./m²
Strandgade 44D, 2. tv 1401 København K	76 m²	64 m	11-05-2026	9.300.000 kr.	122.368 kr./m²
Strandgade 44D, 2. tv 1401 København K	76 m²	64 m	12-04-2025	8.300.000 kr.	109.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu